PARA QUE LA PAGUE EL DUEÑO

Desde la organización Inquilinos Córdoba indicaron que volvieron a ingresar a la Legislatura de Córdoba, a través de los legisladores Mariano Lorenzo y Matias Chamorro, el proyecto para que en nuestra provincia de Córdoba la comisión inmobiliaria la paguen los propietarios.

“La situación económica de quienes alquilamos siempre fue crítica y esta se profundizó producto de la pandemia. En tal sentido, los datos recolectados por nuestra Asociación Inquilinos Córdoba, muestran el modo en que empeoró la economía de quienes alquilan con fines habitacionales así como de quienes lo hacen con fines comerciales. Esta es una de las principales razones, aunque no la única, que nos impulsa a solicitar a la Legislatura Unicameral el tratamiento del Proyecto de Ley que Modifique la Ley 9445 y Nº 7191 que regula el Corretaje Inmobiliario, para que sean los propietarios, que son quienes contratan a los Profesionales Matriculados, quienes abonen el servicio de corretaje.

En la actualidad, los gastos iniciales para el ingreso a un inmueble con destino habitacional, implican un valor que representa el equivalente a tres meses y medio de alquiler (3.5 meses). Al momento de renovar el contrato los inquilinos  deben realizar las mismas erogaciones.

En este sentido al celebrar un contrato, los inquilinos deben aportar el monto correspondiente al alquiler, un mes de depósito, abonar costos de informes, certificación de firmas,  costos de sellado, altas de servicios, gestorías y honorarios del Corredor Inmobiliario Matriculado interviniente. Los honorarios del Corredor se conocen vulgarmente como comisión inmobiliaria. Estas sumas a nuestro entender  generan una carga excesiva al momento de ingresar a una vivienda, constituyendo una barrera en el acceso a una vivienda digna”, expresa el comunicado de Inquilinos Córdoba.

El proyecto elevado por Inquilinos Córdoba establece principalmente que:

• En las locaciones de inmuebles con destino habitacional, queda expresamente prohibido requerir mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias por intermediación a los inquilinos.
• Los informes requeridos para analizar las garantías de los locatarios, cuando sean requeridos para contrataciones de inmuebles con destino habitacional, su costo no podrá estar a cargo de los inquilinos.
• Para los casos de renovación contractual de las locaciones con destino habitacional o comercial, los propietarios deberán abonar el 50% de la comisión inmobiliaria del nuevo contrato.
• Las inmobiliarias deberán dar amplia y clara difusión en los avisos publicitarios vía páginas web, del nuevo régimen de comisiones y gastos.