CONTRA RELOJ

La Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados aprobó ayer el proyecto de la nueva Ley de Alquileres, y de esta manera podrá ser elevada al recinto para su tratamiento antes de fin de año.

El texto eleva el plazo del alquiler a tres años (actualmente es de dos), establece un nuevo mecanismo de actualización de los montos, con un promedio de índices de inflación con el de salarios, además ofrece un menú de garantías a elegir por el inquilino.

Audio: Maximiliano Vittar (Inquilinos Córdoba).

Además se prevé que las expensas extraordinarias sean pagadas por los propietarios, al igual que los impuestos.

Fue tras un acuerdo entre el oficialismo y la oposición, y ahora buscarán que la iniciativa se pueda votar en el recinto antes del 30 de noviembre próximo.

Por otra parte, se fija que el depósito de entrada sea de sólo un mes y con un monto no mayor al valor al primer mes de alquiler.

Se amplía también la gama de opciones que los inquilinos pueden presentar al propietario en concepto de garantía: ya no sólo se admitirán inmuebles de terceros sino también recibos de sueldos, certificados de ingreso, seguros de caución o avales bancarios. De ese menú de opciones, el inquilino deberá ofrecer dos alternativas, de las cuales el propietario aceptará una para formalizar el contrato.

Otro beneficio para los inquilinos es que podrán interrumpir el contrato y abandonar la vivienda en forma anticipada sin pagar indemnización, si cumplen con un mínimo tres meses de aviso previo.

Además, el proyecto obliga a que la totalidad de los contratos sean inscriptos ante la AFIP, para evitar la evasión impositiva y posibles abusos por fuera de la formalidad legal.

También se agregó un artículo que establece que en caso de que un tercero medie en la relación contractual de alquiler, los únicos agentes reconocidos legalmente por sus incumbencias profesionales sean los corredores matriculados.